Achat Maison individuelle NANTES 44000 44122-4955
Description
NANTES - SAINT DONATIEN
Discréte maison avec jardin, en impasse. Vous serez sous le charme de cette maison proche des bords de l'Erdre. Bien idéal pour une famille, avec ses 6 chambres, désirant ne pas faire de travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, un WC, un grand salon-séjour de 56 m² tourné sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée. Un espace parental de 26 m² avec WC, dressing, salle d'eau et chambre compléte ce RDC. Au premier étage, 4 chambres avec une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un grenier. Au deuxième étage, sous combles, une grande chambre de 16 m² (30 m² au sol).
Un garage avec cave compléte cette belle maison.
Vous pourez bénéficier d'un joli jardin de 150 m² avec son cabanon.
Possiblité de stationner une voiture style petite citadine dans la cour devant la maison.
Exclusivité d'une jouissance d'un parking avec portail électrique dans le rue.
Maison en très bon état, idéalement placée, rare sur le marché !!!
DPE : D - 210 GES : D - 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 871,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 9 771,01 € |
TVA | 1 954,20 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 040,00 € |
Droits d'enregistrement | 60 320,00 € |
Total taxes | 63 314,20 € |
Total Frais d'acte | 73 085,21 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 113 085,21 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)